2025年最新】東京の賃貸物件の家賃相場まとめ｜エリア別・間取り別に徹底解説！

東京で部屋探しを検討している方にとって、**「家賃の相場はいくら？」**というのは最も気になるポイントですよね。この記事では、2025年現在の最新家賃情報を元に、エリア別・間取り別の相場や、初期費用の目安、家賃を抑えるコツなどを詳しく解説します！

東京全体の家賃相場（目安）

間取り中心部（23区）郊外・安めの地域ワンルーム /

1K約 ¥95,000¥60,000〜¥80,000

1LDK¥150,000〜¥230,000¥90,000〜¥130,000

2LDK以上¥200,000〜¥380,000¥120,000〜¥180,000

※中心部とは、港区・渋谷区・新宿区・中央区などを指します。

エリア別の家賃傾向

● 港区・中央区・千代田区（ハイエンドエリア）

• 1K：¥120,000〜¥150,000
• 2LDK：¥250,000〜¥350,000

高級志向の方や外資系企業勤務の方に人気。家賃は非常に高めですが、駅近・設備充実の物件が多いです。

渋谷区・新宿区・目黒区

• 1K：¥110,000〜¥140,000
• 1LDK：¥180,000前後

都心へのアクセス抜群。単身者にもカップルにも人気のエリアです。

● 世田谷区・杉並区・中野区（住みやすい住宅街）

• 1K：¥80,000〜¥110,000
• 1LDK：¥120,000〜¥160,000

落ち着いた住宅街で、家賃も比較的リーズナブル。ファミリー層にも人気。

● 足立区・葛飾区・北区（リーズナブル重視）

• 1K：¥60,000〜¥85,000
• 1LDK：¥90,000〜¥130,000

コストを抑えたい方におすすめのエリア。都心から少し離れますが、通勤時間と引き換えに家賃は大幅に安くなります

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初期費用の目安

賃貸契約時には、月額家賃のほかにも以下の初期費用が発生します。

項目相場金額敷金（保証金）家賃1〜2ヶ月分礼金家賃0〜2ヶ月分（0円物件も増加）

仲介手数料家賃1ヶ月分（＋消費税）

保証会社利用料家賃の0.5〜1ヶ月分火災保険料など¥15,000〜¥30,000程度